На смену хрущевкам придут шмигальки: как Украина будет отстраивать жилье, школы и ЦНАПы по типовым проектам

Украинские архитекторы возмущены. По их мнению, вместо разного городского планирования и архитектурных конкурсов Кабинет министров решил воспроизводить советский опыт однообразия и массовой застройки. Об этом 25 апреля пишет Экономическая правда, подводя итоги конференции "Восстановление Украины: почему не следует откладывать до победы".

Снижение затрат – ключевой аргумент

В октябре 2022 года правительство утвердило порядок внедрения проектов повторного использования в строительстве Простыми словами - создал механизм строительства зданий по определенному проекту неограниченное количество раз. ее безвозмездно. По мнению чиновников, это позволит сократить сроки проектирования и снизить стоимость строительства.

"Использование типовых проектов позволит сэкономить средства и время на разработку проектной документации. Их можно легко адаптировать к потребностям общин, а значит, ускорить строительство", – объяснял вице-премьер-министр по восстановлению – министр развития общин, территорий и инфраструктуры Александр Кубраков.

Заместитель министра развития общин, территорий и инфраструктуры Наталья Козловская уверена, что органам местного самоуправления необходимо предоставить доступ к типовым проектам, чтобы они могли воспользоваться ими бесплатно и не тратить время на разработку.

"На отдельную разработку проектной документации общественного здания нужно от полумиллиона до полутора миллионов гривен. Не каждый городской или сельский голова может выделить эти средства. Кроме того, проектные работы продолжаются до двенадцати месяцев. Типовые проекты будут доступны в библиотеке, их использование добровольно, никого заставлять не будем", – заявила Козловская.

На проектирование одной школы уходит полтора года, говорит руководитель креативного отдела компании Archimatika Николай Морозов. В Украине уже уничтожено 400 школ, поэтому повторное использование проектов может сэкономить время и стать одним из многих инструментов комплексного подхода к восстановлению, считает архитектор. Однако экономия денег может быть не столь существенной.

"Использование типовых проектов может лишь немного удешевить строительство: проектирование стоит 2% от общей сметы сооружения", – говорит инженер-проектировщик Дмитрий Макагон.

Ландшафтная привязка

Проекты повторного использования "привязываются" к конкретному участку с учетом технических условий и градостроительных условий и ограничений, говорят в правительстве. То есть, если проект повторного использования в строительстве разработан для проектирования типовой школы в Киеве, то такой проект может быть использован для разработки проектной документации на строительство школы в любой другой области при условии ее привязки к конкретным условиям строительства.

"Задачей разработки проекта повторного использования определяются геологические, геофизические и климатические условия, которые указываются в пояснительной записке к нему", - говорят в Минвосстановления.

Представления чиновников о проектно-изыскательских работах выглядят упрощенными, говорят эксперты. Природа уникальна своим многообразием, поэтому возвести два совершенно одинаковых здания по одному проекту не получится.

"Даже типичный проект потребует доработки, учитывая местность, геологические условия, ландшафт, инженерные коммуникации. Конструктив потребует дополнительных расчетов, потому что не существует двух одинаковых рельефов. Кроме того, существуют нормы по инклюзивности и инсоляции", - говорит Макагон.

Урбан-пленэр, бывший главный архитектор Львова и экс-замминистра развития общин и территорий Юлиан Чаплинский напоминает, что при разработке проекта необходимо учитывать социокультурный контекст.

"Не может быть одинаковой архитектуры здания школы в Карпатах и ​​Сумской области. Проекты должны адаптироваться к локальным климатам и культуре, следует также предусматривать экспериментальные материалы", - говорит Чаплинский.

Александр Кубраков подчеркнул, что использование типовых проектов от государства добровольно и актуально для тех общин, которые не хотят тратить время и деньги на разработку собственных.

"Есть общины, где иностранные партнеры предлагают свои проектные решения, например Литва и Финляндия. Мы тоже будем добавлять их в библиотеку, поэтому у общин будут альтернативы, будет из чего выбирать", – заявил он.

Уже есть первые проекты

В 2023 году украинская компания "Творческая архитектурная мастерская Андрея Пашенька" разработала проекты повторного использования здания центра предоставления административных услуг (ЦНАП), заведений дошкольного образования на 225, 150 и 75 мест, а также заведений школьного образования на 1008, 672 и 3.

Для оплаты услуг архитекторов правительство воспользовалось грантовыми средствами Европейского инвестиционного банка (ЕИБ) в рамках программы по восстановлению Украины. Козловская говорит, что проект выбирали по внутренним процедурам ЕИБ. Кто еще участвовал в конкурсе – она не знает.

Кубраков считает, что разработанные проекты повторного использования являются "хорошими, удачными и продуманными".

"Есть большие общины, имеющие финансовую способность объявлять архитектурные конкурсы, в которых есть главный архитектор, который может этим заниматься. А есть небольшие общины, которым не до этого", – заявил Кубраков на конференции "Восстановление Украины".

В то же время Чаплинский называет решение правительства заказать разработку типовых проектов "глубоким совком" и "эгоистическим желанием чиновников показать, что мы отстроим сами".

"Это поражение креативной индустрии. Нет развитой страны в мире, которая имела бы плохую архитектуру и хорошие условия для жизни. В тех странах, где люди хотят жить – США, Великобритании, странах Евросоюза, – нет постановлений правительств о строительстве типовых домов", – говорит урбанист.

Типовые проекты не учитывают контекст, негибки в дальнейшем развитии и создают однообразную среду, пишет член архитектурной палаты Национального союза архитекторов Кирилл Чуйко.

"Города теряют свою индивидуальность и разнообразие. Утрачиваются региональные особенности архитектуры, идентификация с местностью, климатические особенности, силуэт города", - считает он.

По мнению Морозова, главный недостаток типовых проектов в Украине – их родство с советскими подходами. Повторное использование проектов в том виде, как было принято в советское время, по мнению архитектора, нецелесообразно.

Что касается типовых проектов в жилищном строительстве, Козловская говорит, что об их массовом использовании пока речь не идет. В настоящее время абсолютное большинство поврежденных домов можно восстановить по оригинальным проектам, в существующих фундаментах.

"Сейчас государство нацелено на скорый ремонт домов. Будем откровенными, средств на новое строительство пока нет", - заявила она.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.