Как военному получить ипотеку под 0% в трех областях Украины
Региональные администрации могут субсидировать ипотечные ставки до 0%. Для этого требуется их сотрудничество с банками в рамках программы єОселя.
Областные администрации Закарпатской, Черновицкой и Одесской областей берутся платить за военных, врачей и учителей проценты по льготному кредиту. Это коллаборация поможет облегчить финансовое бремя в рамках государственной программы "єОселя", которая работает в Украине с 1 октября 2022 года.
Местные администрации готовы компенсировать процентные ставки по ипотеке, и это делает ссуду беспроцентной. Для этого власть договаривается с банками и становится участником соглашения. По данным Укргазбанка, как одного из участников программы ипотеки, у них уже есть соглашения с Закарпатской, Черновицкой и Одесской государственными администрациями об уплате средств вместо льготников.
Как рассказали банкиры во время круглого стола, который провел сайт « Финансовый клуб », все больше регионов поддерживают идею нулевой ставки по ипотечному кредиту.
«С ноября-декабря (прошлого года. – Ред.) мы уже имеем сотрудничество с тремя областными государственными администрациями – Закарпатской, Черновицкой и Одесской – относительно компенсации процентной ставки, даже тех 3% для льготников, которые есть. Фактически заемщик получает нулевую ставку по ипотечному кредиту», – сообщил директор департамента розничного банкинга Укргазбанка Максим Ярославский.
Сейчас этот банк ведет переговоры еще с двумя администрациями – Днепропетровской и Львовской, чтобы они взяли на себя часть финансового бремени.
«Областные государственные администрации положительно смотрят на эту историю и довольно неплохо заходят в такие коллаборации с банками как дополнительный участник», - заявил Ярославский.
Где еще платят вместо льготников?
Кроме Укргазбанка, кредиты по государственной ипотеке также выдают ПриватБанк, Глобус Банк, Sky Bank и Ощадбанк. Они тоже приобщают региональные власти к тому, чтобы сделать заем дешевле.
В прошлом году летом Ощадбанк выдал 1,5 миллиона гривен ссуды защитнику на покупку 3-комнатной квартиры в Сваляве на Закарпатье. Для военного этот заем стал беспроцентным благодаря сотрудничеству банка с областными властями Закарпатья.
«Согласно условиям программы, общая процентная ставка составляет 7% годовых, из которых 4% компенсирует государство, а 3% – Закарпатская ОВА в рамках заключенного договора о сотрудничестве», - говорится в сообщении государственного банка.
Впоследствии на Буковине работник Госспецсвязи купил квартиру в ипотеку. Платить 7% годовых по ссуде ему было не нужно: 4% компенсировало государство, а 3% - Черновицкая ОВА в рамках сотрудничества с Ощадбанком.
Также в прошлом году Ощадбанк договорился с городским советом Кривого Рога о компенсации процентной ставки для жителей города. С тех пор 3% годовых для криворожцев будет компенсировать город.
Кто может получить кредит
Ссуду по программе "єОселя" могут получить военнослужащие по контракту, медицинские и педагогические работники и ученые. По условиям кредитования, заемщик должен быть не моложе 18 лет и не старше 70 лет на дату погашения ссуды. На ипотеку могут рассчитывать те, кто не имеет жилья или имеет менее 52,5 м кв. + 21 м кв. на каждого члена семьи дополнительно.
Максимальный срок кредита составляет 20 лет, а минимальный первоначальный взнос должен составлять 20% от суммы займа.
«Не учитывается недвижимость, расположенная в районе проведения военных действий или на территории, находящейся во временной оккупации. Условие – не участвовать в других действующих государственных программах по обеспечению жильем. Программа проанализирует первичные документы о доходах, статусе. Человек получит предварительное решение, может ли он в принципе претендовать на участие в этой программе. И на какой потенциальный размер кредита может рассчитывать», – объяснял начальник филиала - Днепропетровского областного управления «Ощадбанка» Сергей Губанов.
Тем, кто отвечает этим требованиям, нужно подать заявку через "Дію", получить предложения от банков и выбрать одно из них. Потом нужно будет пройти проверку данных и документов.
Информатор писал, что Ощадбанк выдал ипотеку в недострое Львова.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
