Як військовому отримати іпотеку під 0% в трьох областях України
Регіональні адміністрації можуть субсидувати іпотечні ставки до 0%. Для цього потрібна їх співпраця з банками в межах програми єОселя.
Обласні адміністрації Закарпатської, Чернівецької і Одеської областей беруться сплачувати за військових, лікарів та вчителів відсотки за пільговим кредитом. Це колаборація допоможе полегшити фінансовий тягар в межах державної програми єОселя, яка працює в Україні з 1 жовтня 2022 року.
Місцеві адміністрації готові компенсувати відсоткові ставки за іпотекою й це робить позику безвідсотковою. Для цього влада домовляється із банками та стає учасником угоди. За даними Укргазбанку, як одного з учасників програми іпотеки, вони вже мають угоди з Закарпатською, Чернівецькою та Одеською державними адміністраціями про сплату коштів замість пільговиків.
Як розповіли банкіри під час круглого столу, який провів сайт «Фінансовий клуб», все більше регіонів підтримують ідею нульової ставки за іпотечним кредитом.
«З листопада-грудня (минулого року. – Ред.) ми вже маємо співпрацю з трьома обласними державними адміністраціями – Закарпатською, Чернівецькою і Одеською – стосовно компенсації відсоткової ставки, навіть тих 3% для пільговиків, які є. Фактично позичальник отримує нульову ставку за іпотечним кредитом», – повідомив директор департаменту роздрібного банкінгу Укргазбанку Максим Ярославський.
Наразі цей банк веде перемовини ще з двома адміністраціями - Дніпропетровською та Львівською, щоб вони взяли на себе частину фінансового тягаря.
«Обласні державні адміністрації позитивно дивляться на цю історію і досить непогано заходять в такі колаборації з банками, як додатковий учасник», - заявив Ярославський.
Де ще платять замість пільговиків
Окрім Укргазбанку кредити за державною іпотекою також видають ПриватБанк, Глобус Банк, Sky Bank та Ощадбанк. Вони теж долучають регіональну владу до того, щоб зробити позику дешевшою.
Торік влітку Ощадбанк видав 1,5 мільйона гривень позики захиснику на придбання 3-кімнатної квартири у Сваляві на Закарпатті. Для військового ця позика стала безвідсотковою завдяки співпраці банку з обласною владою Закарпаття.
«Згідно з умовами програми загальна відсоткова ставка становить 7% річних, з яких 4% компенсує держава, а 3% – Закарпатська ОВА в рамках укладеного договору про співробітництво», - йдеться у повідомленні державного банку.
Згодом на Буковині працівник Держспецзв’язку купив в іпотеку квартиру. Платити 7% річних за позикою йому було не потрібно: 4% компенсувала держава, а 3% – Чернівецька ОВА в рамках співпраці з Ощадбанком.
Також минулого року Ощадбанк домовився з міською радою Кривого Рогу щодо компенсації процентної ставки для мешканців міста. Відтоді 3% річних для криворіжців компенсуватиме місто.
Хто може отримати кредит
Позику за програмою єОселя можуть отримати військовослужбовці за контрактом, медичні та педагогічні працівники та науковці. За умовами кредитування, позичальник має бути не молодшим за 18 років і не старшим за 70 років на дату погашення позики. На іпотеку можуть розраховувати ті, хто не має житла або має менше ніж 52,5 м кв. + 21 м кв. на кожного члена сім'ї додатково.
Максимальний строк кредиту становить 20 років, а мінімальний початковий внесок має бути на рівні 20% від суми позики.
«Не враховується нерухомість, розташована в районі проведення воєнних дій або на території, яка перебуває в тимчасовій окупації. Умова - не брати участь в інших чинних державних програмах із забезпечення житлом. Програма проаналізує первинні документи щодо доходів, статусу. Людина отримає попереднє рішення, чи може вона, в принципі, претендувати на участь в цій програмі. І на який потенційний розмір кредиту може розраховувати», - пояснював начальник філії - Дніпропетровського обласного управління «Ощадбанку» Сергій Губанов.
Тим, хто відповідає цим вимогам потрібно подати заявку через Дію, отримати пропозиції від банків та обрати одну з них. Згодом потрібно буде пройти перевірку даних та документів.
Інформатор писав, що Ощадбанк видав іпотеку в недобудові Львову.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. За новинами в режимі онлайн прямо в месенджері слідкуйте на нашому Telegram-каналі Інформатор Live. Підписатися на канал у Viber можна тут.
