Житель Сумщины хотел оформить право собственности на квартиру, но ЦНАП отказал – что решил суд
Работники ЦНАПа отказали мужчине в регистрации права собственности на квартиру в устной форме
Мужчина приобрел квартиру еще в 1999 году и договор купли-продажи был зарегистрирован на Украинской универсальной бирже. Он обратился в ЦНАП для регистрации права собственности на квартиру в государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, но ему отказали, потому что договор купли-продажи не является нотариально удостоверенным. Об этом говорится в решении Роменского горрайонного суда Сумской области, опубликованном 8 марта 2024 года.
4.08.1999 мужчина приобрел у женщины квартиру и договор купли-продажи был зарегистрирован на Украинской универсальной бирже. В ноябре 2023 года он обратился в Центр предоставления административных услуг для регистрации права собственности на квартиру в государственном реестре прав на недвижимое имущество, но работники ЦНАП ему отказали в устной форме и сообщили, что договор купли-продажи, заключенный на Украинской универсальной бирже, не является нотариально удостоверенным, а потому отсутствуют правовые основания для проведения регистрации прав. Указывается, что рыночная стоимость квартиры составляет 274262 гривен.
Каким было решение суда?
Иск мужчины был удовлетворен. Суд признал действительным договор купли-продажи, заключенный 4 августа 1999 на Украинской универсальной бирже, а также его право собственности на квартиру.
"Поскольку договор купли-продажи недвижимости заключен сторонами и удостоверен на Украинской универсальной бирже под № Р-54 соответствовал воле сторон, условия договора ими выполнены в полном объеме, договор прошел соответствующую государственную регистрацию, суд считает, что истец на законных основаниях приобрел право собственности на приобретенное имущество. Согласно сообщению Отдела государственной регистрации Андрияшевского сельского совета Роменского района Сумской области №8/09-03 от 31.01.2024 года, договор купли-продажи недвижимости от 04.08.1999 года нотариально не удостоверен, отсутствуют правовые основания для проведения регистрации вещевых прав. Следовательно, гражданин не имеет возможности распоряжаться своей недвижимостью по причинам, не зависящим от него. Таким образом, суд пришел к выводу, что его право собственности нарушено и подлежит защите в соответствии со ст. 16 ГК Украины, а потому иск о признании действительным заключенного договора купли-продажи и признании права собственности на недвижимое имущество является обоснованным и подлежащим удовлетворению", - подчеркнул суд.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
- Харьковчанка получила в ЦНАПе загранпаспорт, которым не может пользоваться - в чем проблема и что решил суд
- Житель Львовщины решил оформить субсидию, но ЦНАП отказывает - в чем дело и каким было решение суда
- Родители долгое время не регистрировали место жительства ребенка, а теперь ЦНАП им отказывает в этом - каким было решение суда
- ЦНАП отказал жительнице Полтавщины в исправлении ошибки в свидетельстве на квартиру — каким было решение суда
