Неправильно зарегистрированные земельные участки признают бесхозными — сколько времени осталось, чтобы их оформить
Земельные участки передадут территориальным общинам
В Украине после 1 января 2025 года все неистребованные земельные участки будут признаны бесхозными. Их передадут в коммунальную собственность территориального общества, на территории которого они расположены.
Об этом сообщил заместитель министра аграрной политики по цифровому развитию, цифровым трансформациям и цифровизации Денис Башлык.
Замминистра посоветовал всем, кто имеет сертификаты на земельную долю (пай), не замененные на выписку из Реестра имущественных прав на право собственности на земельный участок, срочно оформить право собственности.
«В случае если до 1 января 2025 года собственник неистребованной земельной доли (пая) или его наследник не оформил право собственности на земельный участок, они считаются отказавшимися от получения земельного участка», — пояснил Башлык.
По его словам, такие нормы содержат ч. 4 и 5 ст. 13 закона "О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков владельцам земельных долей (паев)".
Сколько сейчас стоит земля?
Сориентироваться в ценах на землю можно по оценкам профильных экспертов и компаний. Хотя здесь единую картину вряд ли удастся сочинить — стоимость земли существенно отличается по регионам. Если раньше учитывалось плодородие почв, климатические особенности и расположение, то сейчас ключевое значение имеет удаленность от зоны боевых действий.
«В прошлом году стоимость земли в центральных регионах стартовала с 90 тыс. грн за гектар, в западных – со 110 тыс. грн, в приграничных Черниговской, Сумской и Харьковской областях – с 55 тыс. грн/га, а в Одесской и Николаевской – с 60 тыс. грн.», – рассказал эксперт земельного рынка, заместитель директора компании Zeminvest Евгений Носальский.
По оценкам коммерческого директора компании «Твой Круг» Егора Лесничего, в Винницкой, Тернопольской и Хмельницкой областях стоимость гектара достигает $2800-3000, Полтавской - до $2600, в Черниговской и Сумской может стоить $2400-2500 за 1 га.
А вот по оценкам эксперта по аграрной и земельной политике Киевской школы экономики Романа Нейтера, средняя цена земли для аграрного производства (т.е. без учета участков, которые планируют использовать под застройку или рекреационных зон) сейчас составляет всего 39 тыс. грн. Хотя он также указывает, что ценовая ситуация отличается по регионам.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
