Супруги приобрели квартиру, но после развода женщина передала имущество в залог ПриватБанка - каким было решение суда

Женщина на основании договора ипотеки от 03.10.2016 года передала общую квартиру в залог АО КБ «ПриватБанк». Ее бывший муж требует от финучреждение снять арест с имущества, так как кредитная сделка погашена полностью. Об этом говорится в решении Ленинского районного суда Николаева (юридическое название суда), опубликованном 15 апреля 2024 года.

Мужчина указывает, что с 15.03.2006 года находился в браке с женщиной, который расторгли в судебном порядке. Во время брака на основании договора купли-продажи от 03.10.2006 года супруги приобрели квартиру, которая оформлена на бывшую жену. В обеспечение выполнения обязательства по кредитному договору от 03.10.2006 года на на основании договора ипотеки от 03.10.2016 передала спорную квартиру в залог АО КБ «ПриватБанк».

Женщина погасила кредитное соглашение полностью. В связи с чем договор ипотеки от 03.10.2016 года считается прекращенным.

Ипотечная квартира, принадлежит на праве общей собственности, доли в которых равны и в государственном реестре имеется запись об ее обременении на основании договора ипотеки от 03.10.2016 год согласно заявлению АО КБ «ПриватБанк». 11.07.2019 финучреждение, по заявлению мужчины, обратилось к нотариусу о снятии обременения с квартиры в связи с погашением кредитного соглашения и прекращением ипотечного договора.

После чего, мужчина обратился к бывшей жене, с просьбой направить в АО КБ "ПриватБанк" заявление о снятии запрета с общего недвижимого имущества. Однако она ему отказала.

"ПриватБанк подтверждает выполнение обязательств женщиной по кредитному договору от 03.10.2006 года. В связи с этим банк неоднократно предоставлял бывшим супругам письма о подтверждении полного погашения кредитного соглашения и просьбы к нотариусу снять запрет и аннулировать запись об ипотеке с квартиры. Оригинал договора ипотеки удостоверенного частным нотариусом Николаевского городского нотариального округа в банке отсутствует. Экземпляр договора уничтожили из-за истечения сроков хранения. Банк не имеет возможности иным способом способствовать снятию запрета на аннулирование записи об ипотеке с квартиры", - заявили в ПриватБанке.

19.01.2022 года бывшая жена предоставила в суд заявление о замене стороны правопреемником и закрытии производства по делу, поскольку наследство после смерти мужа, считается принятым его несовершеннолетним сыном, законным представителем которого является она как мать. Поэтому просила заменить истца ею, как правопреемником в лице законного представителя несовершеннолетнего сына и закрыть производство по делу в связи с совпадением в одном лице истца и ответчика. Определением суда от 27.10.2023 года в порядке процессуального правопреемства к участию в деле в качестве соистца привлечено наследника - несовершеннолетнего сына.

Что решил суд?

Иск сыновей умершего мужчины (истца) удовлетворили частично. Обременение по поводу квартиры на основании договора ипотеки отменили.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.