В Украине рекордно подорожала земля: какие цены

Украинская земля стала дороже. С мая по сравнению с предыдущими месяцами, цены сейчас самые высокие за все время существования рынка земель. Об этом пишет Минфин.

О существенном подорожании земли, которое зафиксировали в мае 2024 года, сообщают в исследовании Киевской школы экономики (KSE), проводимой по заказу программы USAID.

«Средневзвешенная цена гектара в мае составила 45,0 тыс. грн, что на 8,2% выше, чем в апреле 2024 года, и на 5,6%, чем в марте текущего года», - говорится в сообщении.

Согласно данным аналитиков, цена земли с целевым назначением "для ведения товарного сельскохозяйственного производства" была еще выше и достигла 46,2 тыс. грн.

«Указанные цены базируются на официальных ценах, зарегистрированных в Реестре имущественных прав при совершении сделок купли-продажи. Рыночные цены на землю могут быть значительно выше, ведь большая часть всех сделок заключается по цене, не отличающейся от нормативно-денежной оценки (минимальной цены, установленной законом для бывших подмораторных земель) больше, чем на 2%», — уточнили в KSE.

В то же время, эксперты считают, что незначительное снижение цен в апреле 2024 года, рост стоимости сельхозземель в мае этого года вряд ли будет долгосрочным трендом.

С начала 2024 г. средние цены на землю остаются значительно выше, чем в предыдущие периоды. Следовательно, можно констатировать, что открытие рынка земель для юридических лиц в январе 2024 года повлекло за собой структурные изменения условий на рынке, и, как следствие, привело к увеличению ценности сельхозземель, отмечается в исследовании KSE «Земля несокрушимости».

Из-за подорожания бензина аграрии предупреждают о росте цен на продовольствие

Правительство разработало специальный законопроект, которым предлагает внести изменения в Налоговый кодекс - увеличить ставки акцизного налога на горючее. Эту инициативу уже подвергли критике аграрии – ведь после повышения акциза сразу подорожает горючее и продукты питания. 

Если Верховная Рада проголосует за предложение правительства, то первый этап повышения цен на горючее придется именно на начало жатвы. И это будет иметь последствия для аграриев, которые не могут сделать запас – потому что, в частности, топлива могут стать целью для российских ударов.

Когда летом 2023 года вернули НДС и акцизы на горючее, тогда цены поднялись в пределах 6 гривен. Сейчас мы ожидаем, что такая инициатива может обернуться ростом где-то до 5%. Июль – это активная фаза уборочной кампании. Аграрии закупают запасы горючего во время работы. Соответственно, если повысят акциз, это будут дополнительные расходы и эту цену придется заложить в товар», — рассказал заместитель председателя Всеукраинского аграрного совета Денис Марчук.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.