В Украине за три года продали более 550 тысяч га земли - где дороже всего, сообщил Опендатабот
В Украине за три года продали 567 000 га земли, наиболее запрошенными были сельхозугодья на Полтавщине, самыми дорогими – на Ивано-Франковщине
Более 254 000 сделок по купле-продаже украинской сельхозземли было заключено за три года открытого рынка земли. Начало полномасштабной войны повлияло на запрос покупателей и цены на угодья. Об этом 8 июля пишет Forbes.
По данным сервиса Опендатабот, в целом в украинцы приобрели полмиллиона га земли со средней стоимостью в 41 000 грн. Наиболее востребованными стали угодья на Полтавщине, а самыми дорогими – в Ивано-Франковской области.
«567 322 га сельхозземли было приобретено за три года открытия земельного рынка. Украинцы заключили 253 416 сделок по продаже земельных участков по средней цене в 41 000 грн за 1 га. Больше покупали землю в 2023 году – 179 921 га», - сообщает Опендатабот.
За все время работы рынка наиболее востребованными стали угодья в Полтавской области: там продали 60 360 га. Средняя цена гектара земли в регионе достигала 42650 грн. Далее следуют Днепропетровщина – 58 869 га, Харьковщина – 54 458 га.
Начало полномасштабной войны повлияло на запрос покупателей и цены на угодья:
- В Полтавской области за первое полугодие этого года украинцы приобрели 17,036.6 га земли, в среднем, заплатив по 52 590 грн за 1 гектар.
- В Днепропетровской области с начала текущего года продали 12,952.7 га по 34 000 грн.
- Вместо прифронтовой Харьковщины в тройку лидеров поднялась Кировоград: 9,375.0 га по 38 000 грн за 1 га.
- Самой дорогой стала земля на Ивано-Франковщине: 101 000 за гектар.
Лишь четверть земельных угодий сменяют собственника из-за купли-продажи. Подавляющее большинство смен владельцев касаются земли, получаемой в наследство – это 65% отчуждений.
Рынок земель сельскохозяйственного назначения в Украине открылся с 1 июля 2021 года. До 31 декабря 2023 года покупать землю могли исключительно физлица-граждане Украины в размере не более 100 га на одного человека.
В 2023 году обращение земель выросло на 58% - до 172 900 га по сравнению с 2022-м, но объем рынка все еще почти на 40% был меньше, чем до большой войны. Стоимость сельхозземли по итогам прошлого года выросла на 8,3%.
С начала 2024 г. такое право получили и юридические лица, а разрешенный размер вырос до 10 000 га. За два года земельной реформы в Украине продано около 275 157 га сельхозземли, что составляет 1% всех сельхозземель, свидетельствуют данные Минагрополитики.
Как украинцы уклоняются от уплаты налога на землю
Теневая аренда земли - эта схема достаточно масштабная и потери бюджета от нее не меньше, чем от, например, контрафакта. Речь идет, прежде всего, об аренде сельскохозяйственных земель (так называемые «паи»).
Сущность схемы проста: абсолютное большинство сельхозземель обрабатывается на условиях аренды, при этом значительная часть арендных договоров не регистрируется должным образом. Согласно доходам арендодателей не уплачивается НДФЛ.
К сожалению, данные за 2022 и 2023 год недоступны, но, по оценке CASE Украина, в 2020 году Украина таким образом потеряла по крайней мере 12,5 миллиарда гривен.
Можно предположить, что в последние два года эти потери стали меньше, но причина здесь не повышение эффективности работы налоговиков и правоохранителей. К сожалению, просто потеря примерно четверти земель сельскохозяйственного назначения в результате оккупации и боевых действий.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
- Аномальная жара, наводнения и ураганы угрожают продовольственным кризисом: какие продукты исчезнут или подорожают
- Тарифы на воду: в некоторых областях Украины резко выросли цены
- Цена на газ для населения может вырасти вдвое, отопление будет не по карману: что говорят эксперты и МВФ
- Индекс бензина 2024 - сколько литров топлива можно купить на среднюю зарплату в Украине и Европе
