В Україні за три роки продали понад 550 тисяч га землі - де найдорожче, повідомив Опендатабот
В Україні за три роки продали 567 000 га землі, найбільш запитаними були сільгоспугіддя на Полтавщині, найдорожчими – на Івано-Франківщині
Понад 254 000 угод з купівлі-продажі української сільгоспземлі було укладено за три роки відкритого ринку землі. Початок повномасштабної війни вплинув на запит покупців та ціни на угіддя. Про це 8 липня пише Forbes.
За даними сервісу Опендатабот, загалом українці придбали півмільйона га землі із середньою вартість у 41 000 грн. Найбільш запитаними стали угіддя на Полтавщині, а найдорожчими – в Івано-Франківській області.
«567 322 га сільгоспземлі було придбано за три роки відкриття земельного ринку. Українці уклали 253 416 угод продажу земельних ділянок за середньою ціною у 41 000 грн за 1 га. Найбільше купували землю у 2023 році – 179 921 га», - повідомляє Опендатабот.
За весь час роботи ринку найбільш запитаними стали угіддя на Полтавщині: там продали 60 360 га. Середня ціна гектара землі в регіоні сягала 42 650 грн. Далі йдуть Дніпропетровщина – 58 869 га, та Харківщина – 54 458 га.
Початок повномасштабної війни вплинув на запит покупців та ціни на угіддя:
- На Полтавщині за перше півріччя цього року українці придбали 17,036.6 га землі, в середньому, сплативши по 52 590 грн за 1 гектар.
- На Дніпропетровщині від початку поточного року продали 12,952.7 га по 34 000 грн.
- Замість прифронтової Харківщини у трійку лідерів піднялась Кіровоградщина: 9,375.0 га по 38 000 грн за 1 га.
- Найдорожчою цьогоріч стала земля на Івано-Франківщині: 101 000 за гектар.
Лише чверть земельних угідь змінюють власника через купівлю-продаж. Переважна більшість змін власників стосуються землі, яку отримують у спадок – це 65% відчужень.
Ринок земель сільськогосподарського призначення в Україні запрацював з 1 липня 2021 року. До 31 грудня 2023-го купувати землю могли винятково фізособи-громадяни України в розмірі не більше 100 га на одну людину.
У 2023 році обіг земель зріс на 58% – до 172 900 га у порівнянні з 2022-м, але обсяг ринку все ще майже на 40% був меншим, ніж до великої війни. Вартість сільгоспземлі за підсумками минулого року збільшилась на 8,3%.
З початку 2024 року таке право отримали й юридичні особи, а дозволений розмір зріс до 10 000 га. За два роки земельної реформи в Україні продано близько 275 157 га сільгоспземлі, що становить 1% від усіх сільгоспземель, свідчать дані Мінагрополітики.
Як українці ухиляються від сплати податку на землю
Тіньова оренда землі - ця схема досить масштабна та втрати бюджету від неї не менші, аніж від, наприклад, контрафакту. Йдеться насамперед про оренду сільськогосподарських земель (так звані «паї»).
Суть схеми проста: абсолютна більшість сільгоспземель обробляється на умовах оренди, при цьому значна частина орендних договорів не реєструється належним чином. Відповідно до доходів орендодавців не сплачується ПДФО.
На жаль, дані за 2022 та 2023 рік недоступні, але, за оцінкою CASE Україна, у 2020 році Україна у такий спосіб втратила принаймні 12,5 мільярда гривень.
Можна припустити, що у два останні роки ці втрати стали меншими, але причина тут не підвищення ефективності роботи податківців та правоохоронців. На жаль, просто втрата приблизно чверті земель сільськогосподарського призначення внаслідок окупації та бойових дій.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Аномальна спека, повені та урагани загрожуть продовольчою кризою: які продукти зникнуть чи подорожчають
- Тарифи на воду: в деяких областях України різко зросли ціни
- Ціна на газ для населення може зрости вдвічі, опалення буде не по кишені: що кажуть експерти та МВФ
- Індекс бензину 2024 - скільки літрів палива можна купити на середню зарплату в Україні та Європі
